החל מתאריך 1.1.2017 יש לדווח ולשלם את מס ריבוי הדירות החל מהדירה השלישית והלאה. יש לציין שיש לדווח ולשלם החל מאחוזי בעלות של249% דירות.

שלטונות מס הכנסה נתנו את האופציה לבחור את שתי הדירות שתהיינה פטורות מתשלום ולשלם את המס רק בגין הדירות הנוספות.

המס יהיה בסך של 1% משווי הדירה אולם לא יותר מ-18,000 בגין הדירה השלישית והלאה (עבור כל דירה בנפרד, ללא הדירות הפטורות כאמור לעיל).

כמוכן, נקבע, כי יש לדווח על הדירות (רק מי שמחזיק מעל 249% דירות מגורים) עד31.3.2017.

את תשלום מס ריבוי הדירות יש לשלם בשני חלקים – 50% עד 30.6.2017 ו-50% עד31.12.2017.

רשויות המס יצרו טופס ייחודי ובו הצהרה על דירות המגורים שבבעלות התא המשפחתי, תחשיב מס ריבוי הדירות בגין הדירות החייבות, שכאמור יש לדווחו עד 31.3.2017.

ניתן לבחור את הדירות הפטורות באמצעות מחשבון של רשות המיסוי המצורף בלינק מטה:

https://www.misim.gov.il/svDira3/simulator.aspx

כמובן שכדאי לבחור את הדירות הפטורות כדירות היקרות, אשר המס המשולם עליהן הוא הכי יקר.

כמה נקודות שעלו בשאלות ששאלו לקוחות:

1.מדובר בדירות השייכות לתא משפחתי (בני זוג +ילדים עד גיל 18) ולא לכל אחד מהם בנפרד.

2.דירות מגורים, אשר מוחזקות באמצעות חברות או תאגידים אחרים (חברת מעטים – עד 5 בעלי מניות בחברה) תיחשבנה גם כדירות של בעלי המניות.

3.אם השווי הכולל של כל הדירות הוא עד 1,150,000 ₪יינתן פטור על כל הדירות. אם השווי הכולל של כל הדירות הוא בין 1,150,000 ש"ח 1,399,000 ₪ - יינתן פטור חלקי.

4.אין קשר בין מס ריבוי הדירות ובין תשלום המס בגין השכירות בשלושת המסלולים השונים (פטור, 10% או שיעור מס שולי).

מחלקת ראיית חשבון בחברתנו ואנוכי נעמוד לרשותכם בדיווח הטופס ותשלום המס בגין הדירות שבבעלותכם.

צרו איתנו קשר. אנחנו כאן בשבילכם 03-6957711.